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FÓRUM DE MARAVILHA

Data: 10/3/2022 Hora: 13h 55min

LOCAL DO LEILÃO:
LEILÃO EXCLUSIVAMENTE ON LINE PELO SITE WWW.FORMULLALEILOES.COM.BR

VISITAÇÃO DO BEM:
No(s) local(ais) do(s) Imóvel(eis)

Autos nº 5002163-58.2021.8.24.0042/SC
AUTOR: Estado De Santa Catarina
RÉU: Aristeu Da Silva Constâncio, Celso Selias Vaz, Darci Furtado, Jucimar Cirineu Machado, Lindomar Reges Furtado, Odair Jose Sznicer, Reginaldo Rovaris, Rogerio Marcio Guth, Rudimar Francisco Guth.

BENS: LOTE A = TOOS OS IMÓVEIS EM ARREMATAÇÃO GLOBAL** (LOTES B até M) = Avaliação R$ 3.527.476,82. LANCES A PARTIR DE R$ 1.752.350,00.

LOTE B) TERRENO COM ÁREA DE 43.000,00M2, LINHA TRINDADE, CERCADO PARA INVERNADA (CRIAÇÃO/PASTAGEM DE GADO). PARTE DO LOTE COLONIAL RURAL Nº 09, DA GLEBA 02 NO IMÓVEL DENOMINADO “TRINTADE”, NO MUNICÍPIO DE TIGRINHOS, SC. Confrontações: NORTE, com lote colonial rural nº 13 de Arlindo Fiori, parcialmente separado pela Estrada Municipal e com parte do mesmo Lote Rural nº 09, de Otávio Miguel Grunwaldt; Sul, com o Lote colinial rural nº 05, de Rogério Márcio Guth; Nordeste e Sudeste, com parte do mesmo lote colonial rural nº 09, de Otávio Miguel Grunwaldt; Sudoeste e Oeste, com o Lageado Trintade. Sem benfeitorias. Matrícula nº 14.835 do Reg. de Imóveis de Maravilha. Avaliação R$ 76.137,73. LANCES A PARTIR DE R$ 38.200,00.

LOTE C) TERRENO COM ÁREA DE 14,5338 HECTARES, LINHA TRINDADE, MARAVILHA, SC, CERCADO PELA INVERNADA (CRIAÇÃO/PASTAGEM DE GADO). LOTE RURAL Nº 05, DA GLEBA 02 NO IMÓVEL DENOMINADO “TRINTADE”, NO MUNICÍPIO DE TIGRINHOS, SC. Confrontações: Norte, com lote nº 09, de Aldemar Trapp e o Lote nº 08 de Juscelino Grando, parcialmente separado pela Estrada Municipal. Leste, com terras de Natalino José Vasques e o Lote nº 06, de Aleino Kremer, parcialmente separado pela Sanga; Sul, com terras de Lauro Trapp e Antônio Flor, parcialmente separadas pelo Lageado Trindade e o Lote nº 06 de Adelino Kremer; Oeste, com terras de Antônio Flor, Bruno Urbano Winter e os Lotes nºs 04 e 02, de Silvério Teobaldo Engelmann e Joãozinho Pedroso, respectivamente separados pelo Lageado Trindade. Sem benfeitorias. Localizado na Linha Trindade Tigrinhos. Matrícula nº 7.509 do Reg. de Imóveis de Maravilha. Avaliação R$ 257.333,70. LANCES A PARTIR DE R$ 128.800,00.

LOTE D) TERRENO COM ÁREA DE 60.000,00M2, PARTE DO LOTE COLONIAL RURAL Nº 159, DA SEÇÃO BARRA SUJA, EM MARAVILHA, SC. Confrontações: Norte, com parte do mesmo lote colonial rural nº 159 de Lauro Trapp; Sul, com o Lote colonial rural nº 88, de Rudiberto Elimar Honeff e Arno Strey e com parte do Lote Colonial Rural nº 89 de Alix Osvino Grunwaldt, ambos da Seção Mareavilha; Oeste, com o Lageado Trindade; Leste, com parte do mesmo lote colonial rural nº 159, de Harry Fassbinder. Sem benfeitorias. Situado na Linha Trindade, Tigrinhos SC. Matrícula nº 10.082 do Reg. de Imóveis de Maravilha. Avaliação R$ 106.238,69. LANCES A PARTIR DE R$ 53.200,00.

LOTE E) TERRENO COM ÁREA DE 99.000,00M2, PARTE DO LOTE COLONIAL RURAL Nº 159, DA SEÇÃO BARRA SUJA, EM MARAVILHA, SC. Confrontações: Norte, com parte do mesmo lote colonial rural nº 157, da mesma seção Barra Suja. Sul e Leste, com terras do mesmo Lote nº 159; Oeste com o Lajeado Trindade. Sem benfeitorias. Situado na Linha Trindade, Tigrinhos SC. Cercado Pela Invernada (Criação/Pastagem De Gado). Matrícula nº 909 do Reg. de Imóveis de Maravilha. R$ 148.500,00. Avaliação R$ 175.293,84. LANCES A PARTIR DE R$ 87.800,00.

LOTE F) CASA EM ALVENARIA MEDINDO APROXIMADAMENTE 130,00M²E TERRENO NA RUA JOSÉ DE ANCHIETA Nº 401, LOTE URBANO COM ÁREA DE 544,40M², Nº 18, QUADRA Nº 02, NO LOTEAMENTO “ELAINE”, LADO ÍMPAR DA RUA JOSÉ DE ANCHIETA, DISTANDO APROXIMADAMENTE 31,04M DA ESQUINA FORMADA PELA AVENIA ARAUCÁRIA, EM MARAVILHA, SC. Confrontações: Norte, com parte do Lote Urbano nº 15, na extensão de 10,32m de Neuri Ladir Geremia; Sul, com a Rua José de Anchieta, na extensão de 19,90m; Leste com o Lote Urbano nº 17, na extensão de 36,84m, de Rudimar Jair Roth. Norte, com os Lotes Urbanos nºs 19 e 20 e com parte do Lote Urbano nº 21, na extensão de 37,00m, de Ildo Marcante e Antônio Carlos Furlanetto e Neuri Ladir Geremia, respectivamente. Matrícula nº 13.851 do Reg. de Imóveis de Maravilha. Avaliação R$ 467.450,22. LANCES A PARTIR DE R$ 233.800,00.

LOTE G) LOTE COM BENFEITORIAS COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 56,480M², URBANO Nº 76, COM 480,50M², DA QUADRA Nº 07, NO LOTEAMENTO DENOMINADO “MARAVILHA”, EM MARAVILHA, SC, NO LAOD ÍMPAR DA RUA JOSÉ DE ANCHIETA, ESQUINA COM A RUA CARAMURU. Confrontações: Norte, com parte do Lote Urbano nº 75, na extensão de 15,50m, de Sidnei Pauletti; Sul, com a Rua José de Anchieta na extensão de 15,50m; Leste, com a Rua Caramuru na extensão de 31,00m; Oeste, com o Lote Urbano nº 77, na extensão de 31,00m, de Saionara Voss. Título aquisitivo registrado no Of. De Imóveis, matrícula nº 2.652, sob nº 01 e loteamento registrado na mesma Matrícula nº 02. Matrícula nº 14.011 do Reg. de Imóveis de Maravilha. Avaliação R$ 292.852,44. LANCES A PARTIR DE R$ 146.600,00.

LOTE H) GALPÃO FECHADO EM MADEIRA COM APROXIMADAMENTE 10 X 20M, COBERTO COM TELHAS BRASILIT e o TERRENO COM ÁREA DE 60.000,00M2, PARTE DO LOTE COLONIAL RURAL Nº 159, DA SEÇÃO BARRA SUJA, EM MARAVILHA, SC. Confrontações: Norte, com parte do mesmo lote colonial rural nº 159 de Lauro Trapp; Sul, com o Lote colonial rural nº 87, MA Seção Maravilha, de Silvenio João Schneider e com os Lotes Coloniais Rurais nºs 73 a 77, na Seção Herval, de Osvino Pedro Diesel; Oeste, com parte do mesmo lote colonial rural nº 159 de Antônio Manfrin; Leste, com parte do mesmo lote colonial rural nº 159, de Aldemar Trapp, que se separa por uma estrada, cercado para invernada (criação / pastagem de gado), com benfeitorias, (edificação não averbada). Título aquisitivo registrado no Of. de Imóveis, no livro nº 03 C, fls. 23, sob nº 4.603. Matrícula nº 10.081 do Reg. de Imóveis de Maravilha. Avaliação R$ 107.769,69. LANCES A PARTIR DE R$ 53.950,00.

LOTE I) FRAÇÃO “D” PARTE DOS LOTES URBANOS Nº 16, COM ÁREA DE 353,50M² E 17, COM ÁREA DE 283,50M², PERFAZENDO A ÁREA TOTAL DE 637,00M², AMBOS DA QUADRA Nº 16, EM MARAVILHA, COM ÁREA CONSTRUÍDA DE 288,0000M². Confrontações: Norte com a fração “E”, parte da parte dos mesmos Lotes Urbanos, nºs 16 e 17, na extensão de 45,50m, de Noici Graeff Ranzi; Sul, com a as frações “A, B e C”, parte d aparte dos Lotes Urbanos nºs 16 e 17, na extensão de 45,50m de Noici Graeff Ranzi; Leste, com a Rua Abyr Dhiel, na extensão de 14,00m; Oeste, com parte do mesmo Lote Urbano nº 17, na extensão de 14,00m, de Osvaldo Artur Graeff. Localizado no lado par da respectiva rua, distando aproximadamente 28,00m da esquina formada pela Av. Anita Garibaldi. Título aquisitivo registrado no Of. de Imóveis, no livro nº 03 C, fls. 118, sob nº 5.141 na matrícula nº 2.111, sob o nº 01 e matriculados em área maior sob nº 2.858. Matrícula nº 7.942 do Reg. de Imóveis de Maravilha. Avaliação R$ 468.563,88. LANCES A PARTIR DE R$ 234.400,00.

LOTE J) TERRENO COM ÁREA DE 241.000,00M2, PARTE DO LOTE COLONIAL RURAL Nº 167, DA SEÇÃO BARRA SUJA, EM MARAVILHA, SC. Confrontações: NORTE, com parte do Lote colonial rural nº 169, da mesma seção Barra Suja de Edio Ebertz. Sul, com parte do Lote Colonial nº 165 da Seção Barra Suja do Insttituto Nacional de Colonização e Reforma agrária (INCRA). Oeste com parte do mesmo Lote Colonial Rural nº 167 de Selverio Teobaldo Engelmann; Leste com o Lajeado Trindade, no qual entesta. Matrícula nº 8.326 do Reg. de Imóveis de Maravilha. Avaliação R$ 424.636,03. LANCES A PARTIR DE R$ 212.500,00.

LOTE K) LOTE “A” PARTE DO LOTE Nº 24, COM ÁREA DE 359,91M², DA QUADRA Nº 03, NO LOTEAMRENTO “FRANCISCO DA CRUZ ÁVILA”, EM MARAVILHA, NO LADO ÍMPAR DA RUA JOSÉ DE ANCHIETA, ESQUINA COM A RUA NEREU RAMOS. Confrontações: Nordeste, com parte da Chácara Rural nº 02 do Bloco “D” na extensão de 17,15m, de Octavio Dienstmann R 1.765 Palmitos, SC; Sul, coma Rua José de Anchieta, na extensão de 15,81m; Leste, com o Lote “B”, parte do Lote urbano nº 24, na extensão de 19,45m, de Adelar Pedrotti M 15.964; Oeste com a Rua Nereu Ramos, na extensão de 26,08m, sem benfeitorias. Título aquisitivo registrado na matrícula nº 5.154, sob o nº 05. Matrícula nº 15.963 do Reg. de Imóveis de Maravilha. Avaliação R$ 106.238,69. LANCES A PARTIR DE R$ 53.200,00.

LOTE L) FRAÇÃO “E” PARTE DOS LOTES URBANOS NºS 16, COM ÁREA DE 353,50M² E 17 COM ÁREA DE 283,50M², PERFAZENDO A ÁREA TOTAL DE 637,00M², AMBOS DA QUADRA Nº 16, EM MARAVILHA. POSSUI ÁREA CONTRUÍDA DE 135.700M². Confrontações: Norte, com a fração “F” parte d aparte dos mesmos lotes urbanos nºs 16 e 17, na extensão de 45,50m, de Noici Graeff Ranzi; Sul, com a fração “D” parte dos mesmos lotes urbanos nºs 16 e 17, na extensão de 45,50m, de Noici Graeff Ranzi; Leste, com a Rua Abyr Dhiel, na extensão de 14,00m; Oeste com parte do mesmo lote urbano nº 17, na extensão de 14,00m, de Osvaldo Artur Graeff. Localizado no Lado par da rua, distando aproximadamente 42,00m da esquina formada pela Av. Anita Garibaldi. Título aquisitivo registrado no livro 3C , fls 118, sob nº 5.141 na matrícula nº 2.111, sob o nº 01 e matriculados em área maior sob o nº 2.858. Matrícula nº 7.973 do Reg. de Imóveis de Maravilha. Avaliação R$ 456.231,28. LANCES A PARTIR DE R$ 228.300,00.

LOTE M) PARTE SUL DO LOTE URBANO Nº 09, DA QUADRA Nº 31, EM MARAVILHA, COM ÁREA DE 631,25M², SEM BENFEITORIAS. Confrontações: Norte, com a parte Norte do mesmo Lote Urbano nº 09, com 25,00m de Verônica Zöhler; Sul, com a Av. Sul Brasil, com 25,00m; Leste, com parte do Lote Urbano nº 08, com 25,25m de Arlindo Favaretto; Oeste, com a Rua Independência, com 25,25m. Imóvel localizado no lado par da Av. Sul Brasil. Título aquisitivo transcrito no livro 3 8 , fls 92, sob nº 4.422. Matrícula nº 4.940 do Reg. de Imóveis de Maravilha. Avaliação R$ 482.491,94. LANCES A PARTIR DE R$ 228.400,00.

LOTE N) PARTE DO LOTE COLONIAL RURAL Nº 169, COM ÁREA DE 60.000,00M², DA SEÇÃO BARRA SUJA, EM MARAVILHA, SC. Confrontações: Noroeste, com parte do mesmo Lote colonial rural nº 169, de Carlos Magno dos Santos Gonçalves; Sudeste, com parte do Lote Colonial Rural nº 167 de Marli Gomes Ferreira, Ildon Winter, Marlei Birch, Marlene Vieira Soares e Milton Winter; Nordeste, com o Lageado Trindade, por linha sinuosa. Sudoeste, com parte do mesmo Lote Colonial Rural nº 169, de Carlos Magno dos Santos Gonçalves. Título aquisitivo registrado na Matrícula nº 1.215, sob nº 04. Matrícula nº 15.541 do Reg. de Imóveis de Maravilha. Avaliação R$ 106.238,69. LANCES A PARTIR DE R$ 53.200,00.

**Observação: Será dada preferência para arrematação Global (Art. 893 do CPC).

ESTE(S) BEM(NS) PODERÁ(ÃO) SER ADQUIRIDO(S) EM PARCELAS. (Art. 895 DO CPC. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (.......) § 1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (TRINTA) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis.). Parcelas serão corrigidas mensalmente pelo INPC. Obs: Caso haja interesse em parcelar, utilize o Formulário de Proposta de Arrematação Parcelada disponível no site ou solicite via email. Envie com antecedência para contato@formulaleiloes.com.br.

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